Меню

Без кухни все равно что



Бюджет: Как купить кухню, если денег нет и надо въезжать

Копить и откладывать жизнь на потом — не вариант. Равно как влезать в долги

Хотя я и практикующий архитектор, но отнюдь не миллионер. И в ситуации, когда денег мало и надо въезжать в новую квартиру, я пару раз оказывалась сама.

В этой статье я расскажу, как купить кухонный гарнитур, если накоплений нет и больших сумм в ближайшее время не предвидится. Я уверена: не надо думать о кредите или соглашаться совсем не на то, чего хочется. Есть другая (простая) стратегия. Надеюсь, мои советы помогут не только новоселам в ипотеке. Но и тем, кто продолжает страдать на кухне со старой мебелью и допотопной техникой. Все решаемо!

Шаг 1. Готовимся и продумываем
Тщательно снимите размеры кухни (так, как будто деньги на нее у вас уже есть).

Накидайте план будущей кухни на бумаге. Обратите внимание, где и какие трубы проходят, есть ли особенности — например, слишком большие подоконники или неудачно расположенный вентиляционный короб.

Напишите полный список техники, которая вам нужна и подробный список своих «хотелок». Подумайте, какая мебель вам нравится и что должно быть в кухне обязательно. Например, вам нужны дополнительные рейлинги для полотенец и утвари или множество приспособлений для готовки: весы, таймер, блендер, комбайн и соковыжималка — и, соответственно, место для их удобного хранения и эксплуатации.

Прикиньте, как хотите расставить мебель и технику: где будете хранить посуду и продукты, где готовить, где завтракать.

Прошерстите интернет. Запаситесь не только идеями, которые вам просто нравятся. Ищите кухни вашей площади и конфигурации. Посмотрите, как другие расставляют мебель и технику в кухне похожей конфигурации.

Совет: Чтобы идеи не пропадали — собирайте их в альбом идей на Houzz: при наведении на любое фото появляется зеленый плюс. К сохраненной фотографии можно добавить любые комментарии («нравится идея кухни без верхней линии шкафов»). Комментарии можно делать закрытыми, закрыть можно и альбом идей — тогда только вы и никто больше на Houzz не сможет прочитать ваши пометки.

Если вам понравилось какое-то конкретное декоративное решение с фотографии — хотите узнать марку вытяжки или светильника с фото, задайте вопрос автору проекта. На Houzz это делается в один клик (нужно лишь открыть фотографию в полноэкранном режиме и написать свой вопрос в нижнем правом углу).

Шаг 2. Бьем себя по рукам
На этом этапе обычно «все идет не так», как должно было идти. Прежде всего потому, что нам хочется немедленный результат, и не имея достаточно денег, мы начинаем искать компромиссные варианты.

Предположим, вы хотите кухню с нижней линией шкафов и именно такой вытяжкой, как на красном интерьере (фото вверху), и чтобы по соседней стене шел шкаф во всю стену — как в примере на этом фото. Гарнитур такого размера со всей нужной техникой обойдется чуть не в годовую зарплату.

Какие варианты? Брать кредит — сумасшествие: особенно если вы уже платите ипотеку. Копить и продолжать жить на съемной квартире (без кухни-то не въедешь) тоже странно — опять получается переплата, но уже за аренду жилья. Все заканчивается покупкой абы какой временной кухни, которая останется с вами на следующие 10 лет. Как все временное.

Между тем, проблема решаема. Нужно только немного терпения, потому что при ограниченном бюджете придется делать заказ гарнитура поэтапно.

Шаг 3. Идем в кухонный салон
Да, без денег.

Присмотритесь к кухням — что вам нравится? Какие материалы, какие варианты расстановки и конфигурации мебельных шкафчиков? Создайте эскиз будущей кухни вместе с дизайнером. В большинстве кухонных салонов эта услуга бесплатна или стоит очень недорого. В некоторых салонах ее стоимость включают в зачет цены мебели.

Важно: Обойдите три-четыре кухонных салона. Когда несколько дизайнеров начертят вам эскизы, вы сможете выбрать оптимальный вариант, а не первый попавшийся — очевидный.

Ваша цель — узнать финальную стоимость гарнитура мечты. Проверьте, чтобы дизайнер включил в проект фурнитуру, доводчики, доборный материал, внутреннее наполнение шкафов.

Совет: Если вам в целом понравился эскиз в одном салоне, а детали хорошо отработали в другом, вернитесь и проработайте первый проект детально: с учетом труб, воздуховодов, подоконников и батарей. В конце подготовительного этапа вы должны получить эскиз кухни, которая вам нравится (лучше несколько эскизов из разных салонов) и примерно посчитать ее стоимость.

Шаг 4. Разделяем кухню на функциональные блоки
Любая кухня включает стандартные функциональные блоки: для хранения продуктов, для хранения утвари, для подготовки продуктов, для непосредственного приготовления пищи, для хранения готовой еды.

Кухонные зоны различаются по значимости, и у каждого функционального блока есть ключевой предмет:

  • хранение продуктов — шкафы и холодильник (главный предмет);
  • хранение утвари — шкафы, полки и рейлинги (полки и рейлинги);
  • подготовка продуктов: мойка и столешница (мойка — предмет первой необходимости);
  • готовка: плита, духовка, микроволновка, пароварка (варочная панель — главная в списке).

Шаг 5. Делаем ремонт
Выберите один эскиз кухни из салонов: теперь работаем только по нему. Проверьте все выводы для воды и канализации. В соответствии с эскизом установите розетки и выключатели. А также по чертежу сделайте выводы под водопровод, канализацию и подсветку верхних шкафов, то есть под все необходимые коммуникации. На этой стадии должен начаться и полностью завершиться ремонт на кухне: готовы стены, пол, электрика, свет. Осталось только поставить гарнитур.

Читайте также:  Как очистить диван от блевоты

Совет: Если вы пока не можете позволить себе фартук из плитки, не покупайте абы что — копите. Стену красьте моющейся краской, навесные шкафы пока не заказывайте. Плитку не поздно уложить даже тогда, когда стоит нижний ряд шкафов.

Шаг 6. Начинаем покупать
Выделяем главное в каждой функциональной зоне и планируем поэтапную установку кухни. Здесь принцип очень простой — сначала покупают то, без чего вообще нельзя обойтись: холодильник и варочная панель — из техники; мойка и смеситель — из сантехники.

Все это должны быть предметы «из кухни мечты», которую вы себе запланировали, То есть если вы хотите мойку с двумя чашами и крылом такого-то оттенка, то это должна быть именно она. А не «времянка» из нержавейки другого размера — лишь бы была. Мойку покупаем сразу качественную, на долгие годы. А вот смеситель можно купить простой, недорогой: когда будет возможность, замените на хороший.

Это немного непривычно, но при покупке кухни мы будем «подстраивать» мебель под выбранную и купленную технику. А не наоборот. Техника стоит довольно дорого, потому пока сосредоточимся на ней.

Факт: Не важно, планируете вы встроенную или отдельностоящую технику: под нее на первых порах даже не нужен каркас. Как и посудомойка, встраиваемый холодильник вполне себе самостоятельно стоит на полу, впоследствии просто навешивается дверца. Да, немного неудобно пользоваться, поскольку ручка должна быть на навешиваемой дверце, но в целом ничего — сама так жила полгода. Но обязательно сообщите кухонному салону, в котором заказывается мебель, о выбранных моделях техники. И придерживайтесь этого выбора. Поскольку у каждой линейки и даже модели свои нюансные отличия — потом можно просто не встроить, не попасть.

Совет: Если денег совсем в обрез, поищите технику среди частных объявлений (например, на Avito или на форумах «Отдам в дар» — таких полно в сети). Довольно часто бывает, особенно в конце дачного сезона, что люди покупают новый холодильник, а старый на дачу вывезти уже некогда.

Это касается не только техники, но и мойки, если на нее нужно копить несколько месяцев — естественно, ищем самую дешевую временную и подключаем ее к канализации через гибкие шланги. Это должен быть товар «не жалко выкинуть», и вы должны быть настроены избавиться от него.

Шаг 7. Делаем своими руками верстак
Отличный план, возразите вы, но мойка и варочная поверхность в воздухе не висят — им нужна столешница. Верно: пришло время сделать «верстак» для приготовления еды и, возможно, для принятия пищи. Его на первое время можно смастерить и самому. Например, купить две или три опоры для столешницы в ИКЕА («Финвард» — 2х3000 рублей и положить на нее временную столешницу из Леруа (около 1500 рублей).

Конечно, если по плану «идеальной кухни» мойка и варочная поверхность разнесены по разным углам помещения, придется пойти на покупку двух пар верстаков и столешниц. Копим деньги и не ограничиваем себя в приготовлении вкусной еды. Первый этап закончен. На такой кухне уже можно готовить.

Если утвари очень много, придется купить еще и стеллажи — поставьте на них красивые корзины. Если хотите вариант, как на фото — можно купить простейший сосновый стеллаж «Горэм» из ИКЕА с тремя дополнительными полками: 1699 руб + 3×350 руб (плюс цена корзин и контейнеров). И далеко не все считают это решение временным, как мы видим. Потом сможете использовать этот стеллаж в кладовке.

Идея: Оцените возможности вашего подоконника. Может быть, временно варочную панель можно поставить туда? Правда, тогда зимой придется мириться с запотевшими окнами.

Шаг 8. Заказываем каркасы шкафов
В проекте кухни (этап 3) уже заложены размеры под каркасы, и можно еще раз обдумать все полки и ящики, подвигать их. Но это не кардинальное изменение, поскольку основа уже жестко привязана к коммуникациям. Потому окончательно определитесь с начинкой шкафа (наполнением) и начинайте заказывать каркасы под него: под планируемые размеры корзин и ящиков. Не наоборот! Если думать «сейчас каркас — потом придумаю, как все внутри организовать» ничего хорошего не выйдет.

Итак, на этом этапе нужно заказать каркасы и механизмы для шкафов и в идеале всю их начинку. Параллельно решить вопрос с кухонным фартуком. После установки шкафов выкладывать его будет неудобно. Столешница и каркасы — это примерно 40-50 процентов от стоимости кухонной мебели.
Поверх нижнего ряда шкафов пока кладем все ту же временную столешницу. Или, если есть возможность, заказываем уже новую, «долгоиграющую». Теперь мы можем на нашей кухне не только готовить, но и удобно хранить утварь и продукты.

Понятно, что жить и радоваться кухне, где стоят одни только каркасы — сложно. Но помните: вы как никогда близки к своей мечте. И покупка каждого фасада (пусть одного в месяц, с зарплаты) приближает вас к заветному собранному гарнитуру.

Читайте также:  Как выбрать рабочее кресло для ребенка

Факт: Хуже всего тем, кто выбрал мебель индивидуального дизайна, которую нужно производить серийно: сложно договориться с мастерской, чтобы вам изготавливали по паре фасадов раз в квартал. Большинство сетевых салонов пойдут вам на встречу: коллекции «в тираже», размеры — стандартные. Вы ничем не стесняете производство, если оплатите две, а не 22 дверцы. И так каждый месяц.

Шаг 9. Закрываем наготу
На последнем этапе навешиваем фасады, прикрепляем ручки, вставляем в полки доводчики, добавляем элементы начинки. Кухня готова.

Шаг 10. Наводим лоск
Из больших покупок, которые можно сделать напоследок — отдельный обеденный стол и стулья, если вы едите на кухне. Вешаем шторы, добавляем элементы декора. Возможно, ваш проект под названием « Кухня мечты » растянется на несколько месяцев или даже лет. Но в результате вы получите то, о чем мечтали, а не спонтанно купленную временную кухню невнятного вида.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам в «экстремальных» финансовых условиях обставлять квартиру? Как вы выкручивались? Какие решения находили?

Источник

Квартиры без кухни — это норма или издевательство?

Сразу меня простите, я человек не искушенный в недвижимости.
Родственники попросили оказать помощь в подборе квартиры для племянницы. Она осенью выходит замуж, а родители хотят им сделать подарок. Они живут в другом городе, вот и попросили меня подобрать варианты.

По старой памяти, обратился к самой надёжной (на мой закостенелый взгляд) компании.
И что я вижу. Новостройка, 17 этажей по 18 клеток на этаже. (Петухова, 12/7 ) Я не преувеличиваю.

Это теперь такие квартиры строят взамен малосемеек? Там то хоть кухоньки были, пусть маленькие, но с окном. А здесь что, все запахи и дым от приготовления еды будут по квартире развеиваться?

Мне вот интересно архитектору этого дома в глаза посмотреть.

Кто в такой квартире может жить кроме холостяков? Сдавать её по часам для свиданий?

Скворечник для людей.

22.06.12 17:01 Ответ на сообщение Квартиры без кухни — это норма или издевательство? пользователя Radomir_luch

Я архитектор, правда не этих домов, но тем не менее смело посмотрю вам в глаза. Это так называемые квартиры-студии. Идиотизм конечно, но именно они пользуются сейчас наибольшим спросом и дают максимальную прибыль заказчику. Именно заказчик определяет, что и как у него будет в доме. Была свидетелем, один раз, как застройщик кричал на проектировщиков за архитектурные излишества в планировке дома и требовал свести все к чистому прямоугольнику — именно тогда получается самое большое кол-во продаваемых метров, и соответственно самая большая прибыль.

После распада СССР, когда появились первые «новостройки» установка была на элитные квартиры огромной площади. Новые русские уже появились, а квартир под них не было. Изначально они скупали п/г сталинки, коммуналки в центре и делали из них себе жилье. Поэтому первые квартиры 150-200 кв.м. раскупались как пирожки. Теперь ситуация изменилась. Студии расчитаны на иппотечников, на молодые семьи, на сдачу внаем. Поэтому рынок ориентирован на малогабаритное жилье. Сейчас и двушки и трешки в новостройках также мало отличаются по площадям от советских типовушек, может кухни и прихожие побольше, а комнаты -9, 11, 17 метров.

Исправлено пользователем sorokaz (22.06.12 17:08)

Источник

Соседи построили кухню под моей спальней,что делать?

Краткое содержание:

Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений.

Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.

Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?

Вопрос не такой простой.

Нужно знать, как именно сделали перепланировку. Только после этого можно давать конкретный ответ. Объясню почему и как разобраться.

Это перепланировка или переустройство?

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка или переустройство. Перенос кухни может быть как перепланировкой, так и перепланировкой и переустройством одновременно.

А проект должен отвечать всевозможным требованиям законов, снипов, ТУ и так далее.

Вот тут и возникает проблема.

Можно ли перенести кухню в другую комнату?

По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие.

В перепланировке откажут, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Посмотрим на требования закона к размещению кухни в жилом помещении. Пункт 3 статьи 15 ЖК РФ говорит, что порядок определения требований к жилым помещениям устанавливает правительство. А пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждает: не допускается размещение ванной, туалета и кухни над комнатами, кроме случая, когда у вас двухуровневая квартира.

Вроде все понятно. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать.

Читайте также:  Как самому сделать стремянку табурет

Но есть одно но. Кроме постановления правительства есть еще СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что не допускается размещение над жилыми комнатами ванной и туалета, а про кухни ничего не сказано.

Возникает некоторое противоречие, с которым доходили даже до Верховного суда. И ВС РФ сказал следующее: да, акты противоречат друг другу, но имеют равную юридическую силу. Поэтому при принятии решения суды должны оценивать реальное нарушение прав граждан и создание угрозы проживанию.

Поэтому суды в целом смотрят на это так: если при переносе кухни соседи не переносили трубы, газовую плиту, систему водоснабжения, то такая перепланировка ваших прав не нарушает. Так бывает, например, когда объединяют жилую комнату и кухню в одну большую кухню-столовую. Объединение кухни с жилой комнатой, без переноса оборудования, закон допускает.

Вот, например, решение Ленинского районного суда Смоленска. Женщина провела перепланировку в виде объединения кухни и жилой комнаты без переноса коммуникаций. А потом получила от администрации города требование вернуть все как было, потому что «кухню нельзя размещать над жилыми комнатами». Суд поддержал женщину и сказал, что такая перепланировка ничьему здоровью не угрожает и ничьих прав не нарушает.

А вот решение Калининградского областного суда. Семья сделала перепланировку, в результате которой ванная стала располагаться над кухней соседей. Областной суд поддержал решение городского суда о том, что, хотя это и не соответствует снипу, но ничьих прав не нарушает. Перепланировку разрешили оставить.

В вашей ситуации есть три варианта:

1)был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку. Заручитесь поддержкой юриста и экспертизы;

2)был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка. Вот решение Калининского районного суда Новосибирска по следующему делу: собственница квартиры пыталась признать законной перепланировку, связанную с переносом коммуникаций. Суд ей отказал — и теперь придется переносить все обратно. Вам надо тоже подавать в суд;

3)перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.

В первых двух случаях можно попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке. Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.

В третьем случае вы можете бороться только с шумом.

А если у меня свободная планировка квартиры?

Некоторые продавцы и покупатели квартир в новостройках используют термин «свободная планировка квартиры». Считается, что в такой квартире можно устроить кухню или спальню там, где жильцу больше нравится, но это не так.

На самом деле «свободная планировка» — это обывательский термин. Технически и юридически никаких свободных планировок нет и быть не может. Есть квартиры, в которых застройщики с молчаливого согласия покупателей не строят межкомнатные стены. Но фактически на чертежах и стены, и зоны есть. Чертежи квартиры без распределения зон не пройдут экспертизу, и такой дом не разрешат строить.

Поэтому помните, что, даже если вы купили квартиру «свободной планировки», там все равно все определено заранее по расположению сетей: вентиляции, стояков водоснабжения и водоотведения, газа и так далее.

Куда жаловаться и как решать вопрос

Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями. Случаев из практики мне найти не удалось.

Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.

Написать в свою управляющую компанию. По договору управления многоквартирным домом УК обязуется от вашего имени управлять домом и следить за его содержанием, в том числе и за соответствием помещений дома требованиям закона. Они вправе от своего имени защищать интересы любого жильца дома, в том числе и в суде. У УК не будет проблем с тем, снизу это соседи или сверху.

Пожаловаться можно лично, в письменном виде или удаленно через систему ГИС ЖКХ на сайте госуслуг. Никаких особых требований к заявлению нет, но вот анонимно такие заявления подать нельзя: не примут и разбираться не будут. Опишите ситуацию, дайте контактные данные и адреса. Попросите разобраться, можете сослаться на все статьи, которые я указывал.

Написать в жилищную инспекцию.

Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Обратиться в суд самостоятельно

С требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной. У нарушений общее основание: незаконная перепланировка.

Выводы

В общем, в определенных случаях перенос кухни незаконен, но каждый случай рассматривается отдельно. Поговорите с соседями. Если не получается договориться, начните с жалобы в УК, потом — в жилищную инспекцию. Суд — последняя инстанция.

Источник

Adblock
detector